News & Articles 【买房知识】大马高层房产的类型
【买房知识】大马高层房产的类型
22 Mar 2017
作为一个正常的人，看到广告和描述高层房产出售的小册子有时会很混乱，特别是在大马，因为全新的发展正在定期启动。 另外，一般人通常很难知道服务公寓和公寓楼之间的明显差别。
在这里，小编为一些高层单位的潜在买家准备了一个简短的指南，以助他们根据发展商使用的术语了解更多有关他们想要购买的房产信息。 当然，买家应该记住，这些术语是非常流动的，有时可以有不同的使用。
组屋 （Flat）
组屋是一个低成本的高层建筑，它拥有多个以低成本建造单位。组屋通常不是门控和守卫，没有共享的设施，如游泳池，健身房或公园。 组屋单位通常很少或没有室内设计，且单位是以实用为主而不是风格。 组屋所使用的材料通常非常简单且不昂贵，非常高的密度，并且每个单位的空间相当有限。
公寓 （Apartment）
根据官方来源，公寓的简单定义是“房间在建筑物形成一个居所，通常在一个建筑物内包含了这些”。在大马定义中，一个公寓是一个中等质量的高层建筑，拥有基本的公共设施，如健身房，游泳池和多层停车场。 公寓以上的房产拥有一个专门的管理机构，居民每月支付一定金额作为维修费或下沉基金。 它们通常具有中等密度单位，但一些可能是高密度单位。
共管公寓（ Condo）
在大马，通常当人们说他们住在共管公寓时，通常意味着他们拥有房产而不是租房。 此外，共管公寓一般比公寓被接受为一个多单元的高层建筑，它更为豪华，拥有现代化的室内设计和周围的园景公园，通常是低密度，单位更宽敞。它在建筑中使用更好及更时尚的材料。
服务公寓 （Service Apartment）
过去，服务式公寓（也称为服务式公寓，服务套房等）是由酒店经营者拥有的单位。他们将负责产业内的完善设施后将其出租。然而，现在“服务”这个词可能意味着发展商在商业土地上建造的公寓或共管公寓，使一些生活成本更高，如水电费和税。
一房式的单间公寓 （Studio Apartment）
一房式的单间公寓基本上只是一个没有墙壁分隔不同生活区，如厨房，客厅和卧室的公寓。基本上整个公寓是一个大房间。 唯一被封闭的地方是厕所和浴室。 这些类型的公寓非常受单身人士的欢迎。
小型居家办公室（SOHO）
SOHO代表小型办公室/家庭办公室，是一个来自西方国家的独特概念，该公寓单位配有一个小型办公区。 这些办公区域与生活空间具有分开的入口，其设计也与生活空间不同的水平。 这些单位是为那些在家工作的人建造的，如自由职业者和小公司初创公司。 SOHO经常位于商店和办公楼的混合发展中。
双重复式房屋 和顶层公寓 (Duplex and Penthouse)
双重复式房屋实际上是指一个有两层楼的公寓；顶层公寓则是位于建筑物最顶层的公寓，拥有更多的空间。。双重复式房屋在发展商中很受欢迎，且发展商将会视成长家庭为这类房产的目标。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/248)
在这里，小编为一些高层单位的潜在买家准备了一个简短的指南，以助他们根据发展商使用的术语了解更多有关他们想要购买的房产信息。 当然，买家应该记住，这些术语是非常流动的，有时可以有不同的使用。
组屋 （Flat）
组屋是一个低成本的高层建筑，它拥有多个以低成本建造单位。组屋通常不是门控和守卫，没有共享的设施，如游泳池，健身房或公园。 组屋单位通常很少或没有室内设计，且单位是以实用为主而不是风格。 组屋所使用的材料通常非常简单且不昂贵，非常高的密度，并且每个单位的空间相当有限。
公寓 （Apartment）
根据官方来源，公寓的简单定义是“房间在建筑物形成一个居所，通常在一个建筑物内包含了这些”。在大马定义中，一个公寓是一个中等质量的高层建筑，拥有基本的公共设施，如健身房，游泳池和多层停车场。 公寓以上的房产拥有一个专门的管理机构，居民每月支付一定金额作为维修费或下沉基金。 它们通常具有中等密度单位，但一些可能是高密度单位。
共管公寓（ Condo）
在大马，通常当人们说他们住在共管公寓时，通常意味着他们拥有房产而不是租房。 此外，共管公寓一般比公寓被接受为一个多单元的高层建筑，它更为豪华，拥有现代化的室内设计和周围的园景公园，通常是低密度，单位更宽敞。它在建筑中使用更好及更时尚的材料。
服务公寓 （Service Apartment）
过去，服务式公寓（也称为服务式公寓，服务套房等）是由酒店经营者拥有的单位。他们将负责产业内的完善设施后将其出租。然而，现在“服务”这个词可能意味着发展商在商业土地上建造的公寓或共管公寓，使一些生活成本更高，如水电费和税。
一房式的单间公寓 （Studio Apartment）
一房式的单间公寓基本上只是一个没有墙壁分隔不同生活区，如厨房，客厅和卧室的公寓。基本上整个公寓是一个大房间。 唯一被封闭的地方是厕所和浴室。 这些类型的公寓非常受单身人士的欢迎。
小型居家办公室（SOHO）
SOHO代表小型办公室/家庭办公室，是一个来自西方国家的独特概念，该公寓单位配有一个小型办公区。 这些办公区域与生活空间具有分开的入口，其设计也与生活空间不同的水平。 这些单位是为那些在家工作的人建造的，如自由职业者和小公司初创公司。 SOHO经常位于商店和办公楼的混合发展中。
双重复式房屋 和顶层公寓 (Duplex and Penthouse)
双重复式房屋实际上是指一个有两层楼的公寓；顶层公寓则是位于建筑物最顶层的公寓，拥有更多的空间。。双重复式房屋在发展商中很受欢迎，且发展商将会视成长家庭为这类房产的目标。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/248)
Source: DurianProperty.com