News & Articles 【新手教学】买卖房屋挑选经纪要谨慎，教你如何分辨不合格的产业经纪！
【新手教学】买卖房屋挑选经纪要谨慎，教你如何分辨不合格的产业经纪！
24 Aug 2016
上篇文章有提到一个好的产业经纪所应有的特征，这次就让我们来聊聊如何避免选到不合格的产业经纪吧！
毕竟买卖房屋不是件简单的事，屋主或买家必须小心谨慎的挑选值得托付的专业经纪，以免踩到地雷, 一失足成千古恨啊！
1. 您的房屋经纪建议您以高价出售您的房子
a) 如果你打算出售自己的房子，建议你至少向3位房屋经纪查询市价。与此同时，他们必须熟悉您房子的周遭环境或是当地的区域专家。有经验的经纪会建议你适当的出价，并预测你的房子从开始打广告到成功出售的所需时间。
b) 你知道吗：在一开始出价太高的房子，一般都会耗费比平常更多的时间来得到反应，而且到最后通常会以更低的价钱卖出。
c) 原因如下：开价太高，通常会无人问津；广告放太久却卖不出，屋主会着急，到最后只好妥协，以更低的价钱脱手了。
2. 您的房屋经纪是兼职
a) 试想一下：一个兼职的房屋经纪怎么可能会时时跟进市场的动向，并且提供你最新的消息呢？
b) 如果你是买家，你的经纪应该时时跟进市场动静，并且第一时间向你报告最新最热的“黄金笋盘”；如果你是卖家，你的经纪应该常常带有兴趣的买家去看你的房子，而不是等到”空档时”。以上都是兼职房屋经纪所无法办到的。
3. 您的房屋经纪是你的亲属
a) 注意咯：除非你的亲戚对他的工作充满热忱，并且他/她还是你地区的区域专家；否则，建议你还是脚踏实地找个专业的房屋经纪吧！ 要不然，亲戚间一不小心闹烦了，你知道的，以后的日子可就没那么愉快咯！
4. 您的房屋经纪不熟悉你屋子的类别
a) 很简单：如果你想卖的是“半独立式房子”，那你就别找一个专门买卖“公寓”的经纪了。同样的：如果你买房子的目的是投资，那你就找个熟悉投资专业的经纪吧。
b) 虽说现在的经纪都具备多项技能，但还是要确保你的交易类型是他所精通的才好啊。
5. 您的房屋经纪并不熟悉你要找的顾客群
a) 一些房屋经纪专门处理廉价房屋；一些则专门售卖高价产业，他们各有所长。你必须事先了解您要找顾客群，再找一个经常处理类似案件的经纪。好比说：一个常处理价值超过1亿房产的经纪，对价值10万的房产的兴趣指数，想想便知道了。
最后，如果你在读着此文章时突然想起了某房屋经纪，请您慎重考虑将他们“开除”吧！还好，DurianProperty.com承诺为我们的用户筛选专业的房屋经纪，您可以放心的在我们网站浏览房屋广告，并找到适合托付的产业经纪哦！ 马上开始搜寻买卖广告吧！
(For English version, please click here: http://goo.gl/ag7J0V)
毕竟买卖房屋不是件简单的事，屋主或买家必须小心谨慎的挑选值得托付的专业经纪，以免踩到地雷, 一失足成千古恨啊！
1. 您的房屋经纪建议您以高价出售您的房子
a) 如果你打算出售自己的房子，建议你至少向3位房屋经纪查询市价。与此同时，他们必须熟悉您房子的周遭环境或是当地的区域专家。有经验的经纪会建议你适当的出价，并预测你的房子从开始打广告到成功出售的所需时间。
b) 你知道吗：在一开始出价太高的房子，一般都会耗费比平常更多的时间来得到反应，而且到最后通常会以更低的价钱卖出。
c) 原因如下：开价太高，通常会无人问津；广告放太久却卖不出，屋主会着急，到最后只好妥协，以更低的价钱脱手了。
2. 您的房屋经纪是兼职
a) 试想一下：一个兼职的房屋经纪怎么可能会时时跟进市场的动向，并且提供你最新的消息呢？
b) 如果你是买家，你的经纪应该时时跟进市场动静，并且第一时间向你报告最新最热的“黄金笋盘”；如果你是卖家，你的经纪应该常常带有兴趣的买家去看你的房子，而不是等到”空档时”。以上都是兼职房屋经纪所无法办到的。
3. 您的房屋经纪是你的亲属
a) 注意咯：除非你的亲戚对他的工作充满热忱，并且他/她还是你地区的区域专家；否则，建议你还是脚踏实地找个专业的房屋经纪吧！ 要不然，亲戚间一不小心闹烦了，你知道的，以后的日子可就没那么愉快咯！
4. 您的房屋经纪不熟悉你屋子的类别
a) 很简单：如果你想卖的是“半独立式房子”，那你就别找一个专门买卖“公寓”的经纪了。同样的：如果你买房子的目的是投资，那你就找个熟悉投资专业的经纪吧。
b) 虽说现在的经纪都具备多项技能，但还是要确保你的交易类型是他所精通的才好啊。
5. 您的房屋经纪并不熟悉你要找的顾客群
a) 一些房屋经纪专门处理廉价房屋；一些则专门售卖高价产业，他们各有所长。你必须事先了解您要找顾客群，再找一个经常处理类似案件的经纪。好比说：一个常处理价值超过1亿房产的经纪，对价值10万的房产的兴趣指数，想想便知道了。
最后，如果你在读着此文章时突然想起了某房屋经纪，请您慎重考虑将他们“开除”吧！还好，DurianProperty.com承诺为我们的用户筛选专业的房屋经纪，您可以放心的在我们网站浏览房屋广告，并找到适合托付的产业经纪哦！ 马上开始搜寻买卖广告吧！
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Source: DurianProperty.com