News & Articles 购发展商卖剩的新屋．须注意哪些事？
购发展商卖剩的新屋．须注意哪些事？
23 May 2017
林先生说，最近我和女友在产业展销会上看到一间排屋，那是发展商建好卖剩的单位，不过，并非以当初推售的价格卖出，而是比原价高出大约30%来促销。
发展商市场部的销售人员说，由于是已经建成的单位，因此，程序和我们在二手市场购买房屋是一样的，就是3个月、另外加一个月的宽限期。
由于我们是第一次购买房屋，准备买来作为组织家庭的新屋，因此，希望了解一些购买这类房屋的事项，因为这房屋不是发展商未建成的单位，也不是二手市场的转售房屋，不晓得该注意哪些细节？
另外，发展商提高售价来卖，我们能否还价？或者是否能提出一些要求？
答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，发展商建成卖剩的房产，过了几个月的时间，再进行转售，通常是以二手房产销售方式进行，就是3个月完成交易，如果不能在期限内完成，另外加一个月时间，不过，买方需要支付利息。
这些卖剩的房产，通常会包括土著单位，假如是土著单位房产，必须向发展商求证，他们提出开放销售的申请是否已获批准，如果获得批准，是否有白纸黑字证明，以保证买方的权益。
另外，发展商抬高售价，理应附加一些屋内设备给买方，例如安装铁门、铁窗、冷气机或是厨房壁橱。
发展商市场部的销售人员说，由于是已经建成的单位，因此，程序和我们在二手市场购买房屋是一样的，就是3个月、另外加一个月的宽限期。
由于我们是第一次购买房屋，准备买来作为组织家庭的新屋，因此，希望了解一些购买这类房屋的事项，因为这房屋不是发展商未建成的单位，也不是二手市场的转售房屋，不晓得该注意哪些细节？
另外，发展商提高售价来卖，我们能否还价？或者是否能提出一些要求？
答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，发展商建成卖剩的房产，过了几个月的时间，再进行转售，通常是以二手房产销售方式进行，就是3个月完成交易，如果不能在期限内完成，另外加一个月时间，不过，买方需要支付利息。
这些卖剩的房产，通常会包括土著单位，假如是土著单位房产，必须向发展商求证，他们提出开放销售的申请是否已获批准，如果获得批准，是否有白纸黑字证明，以保证买方的权益。
另外，发展商抬高售价，理应附加一些屋内设备给买方，例如安装铁门、铁窗、冷气机或是厨房壁橱。
Source: Sinchew