2015-11-13

【房产知识】马来西亚买房步骤及流程

【房产知识】马来西亚买房步骤及流程



马来西亚是东南亚的领导国之一,它是一个具有衡劲和活力的发展国。马来西亚地理条件独特,具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。根据2010年联合国世界旅游组织排名,马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。



在马来西亚购买房产是非常容易的事情,接下来瑞投咨网顾问为您详解购房的一个基本流程:

首先你需要做的是:

通过查看马来西亚楼盘选择你心目中的理想楼盘:
1. 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。 一旦确定购买房产,需缴付3%的定金。
2.14天以内,签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。
3.按规定程序分期支付。
4.买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。
5.该转让必须在土地注册处注册。

关于税费问题:

买方支付的费用1.40% - 4.00%:
1.印花税1% - 3%;
2.律师的费用0.4% - 1%;
3.其他费用180马币(约合400人民币)。

印花税1%- 3%:

1.产业价值首100,000,印花税1%;
2.产业价值100,001---499,999,印花税2%;
3.产业价值500,000以上,印花税3%;

律师费用0.4%- 1%:

1.产业价值首150, 000马币,律师费用1%;
2.产业价值150,001---850,000马币,律师费用0.7%;
3.产业价值850,001---2,000,000马币,律师费用0.6%。

其他费用180马币:

1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。



Source: 瑞投咨网


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